На территорию имения Ай-Панда вело две дороги. По ним и по аллеям парка можно было попасть к дому владельца. Когда в 1828 г. И. А. Мальцов приобрел землю в урочищах Ай-Панда и Кокос, то по склонам гор к морю спускались сады и виноградники, а на берегу был небольшой дом. Так как в имении Ай-Панда И. С. Мальцова размещались ванное заведение, дачные домики, которых сдавалось жилье в Симеизе.

Иван Акимович рядом с рощей маслиновых деревьев, начал закладку парка. Но в основном парк был создан при И. С. Мальцове и не имел единого стиля. В нем можно увидеть элементы пейзажного и регулярного парка. При его создании крутой горный рельеф местности практически не был изменен. Среди естественной можжевеловой рощи были проложены дорожки, устроены куртины, в которые были подсажены кедры, кипарисы, сосны и другие растения. Романтический уголок парка находился в небольшой котловине, где на базе источника был создан пруд, на краю которого возвышались искусственные древние остатки здания, создающие впечатление древности этого места. Сейчас парком вокруг виллы сложно назвать то, что имеется в наши дни, по сравнению с основным парком Симеиза.

В 80-е годы XX провели большую работу по восстановлению этого уголка парка и оформили вход со стороны ул. им. Ленина. На месте курзала, построенного в 1958 г., находились площадки лаун-тенниса, модного в то время. В доме И.С. Мальцова находилось 4 сетки для игры в большой теннис. Скамейки были установлены на аллеях парка, а также видовых площадках, откуда открывался прекрасный морской пейзаж и вид на гору Кошка. Центральная парковая аллея проходила мимо оливковой рощи, площадок для тенниса, источника Ай-Панда, окруженного старинными лавровыми деревьями к зданию дачи стоящей на берегу моря.

Гуляя по набережной Симеиза вы не раз поднимали голову к верху обращая взор на старинное здание задаваясь вопросом чье оно. Теперь вы знаете – основателей Симеиза. Только вот парадокс. Симеиз им обязан всем, а уберечь, восстановить, отремонтировать – кто?