В 1911 году среди вилл нового Симеиза состоялось пополнение – была построена дача Хайял, что в переводе с арабского звучит как «мечта». Виллу в псевдомавританском стиле спроектирована Померанцевым. Не искушенный в архитектуре турист может отнести ее даже к восточным постройкам. Но это вовсе не так. Восточные элементы представлены куполом, окнами, элементами оформления крыши и элементами отделки. Вилла Хаял состояла из одиннадцати комнат и не предназначалась для сдачи жилья в Симеизе.

Кроме этого участка Надежда Измайловна купила еще несколько в 1912, 1916 и 1917 годах. Самый большой из них она купила 28 нюня 1916 г. у Екатерины Васильевны Строгановой, которая в свою очередь приобрела его 4 августа 1911 г. и построила на нем дачу с элементами псевдомавританской архитектуры. Н. И. Шлее недолго владела этим участком и продала его в ноябре 1916 г. А. В. Субботиной. Другой участок, площадью продала — Серякову Александру Лаврентьевичу а свою дачу Хайял в 1917 г. Бендеру Андрею Андреевичу.